【中匠说】泊悦园——海棠湾或者海棠家园的东面小区
2024-11-2038
大家好，我是中匠。今天来到了泊悦园，也叫泊悦园，就在海棠湾或者海棠家园的东面。小区一共是俩门，一个是桥西街上有一个西门，还有一个正港路上有一个北门。小区一共就四栋楼，27层到顶的，每栋楼都是两个单元，有两梯四户的，有两梯三户的。
每栋楼之间都是这样一个小区环境，楼间距还可以。小区的户型也比较简单，就是46平的一居，89平的两居，115-118平的大两居，134~136平的三居和158的三居。基本就这么几款东西，从南到北1234，挺简单的。
位置就是振岗路和友谊大街交口西南角，还行。除了1号楼除4号楼临着两条小街之外，其他的东面都有写字楼，都有遮挡，所以噪音还稍微小点。和海棠湾这一路之隔，但是成交量一般般，但是成交价也还比较稳定。因为小区比较小，往外出房子出的也少。
成交量比较大的就成了一居的，因为一居的可以让孩子上小学，可以以租养贷。因为周边后期是地铁的5号线和6号线，和翡翠公馆和尚峰汇，还有润兴大厦，旁边挨着两个大型写字楼，所以后期这个地方以租养贷还行。但是友谊和十这个搭配稍微还差那么点意思。
总体在桥西受众面不是特别高，所以那么长时间来，我也不怎么来这个小区，主要是成交量一般，来了以后拍了以后也白拍，所以就来的少了。
