淘笋合肥优质学区房，最低仅1.5万/㎡，捡漏机会来了
最近看到一个消息，张雪峰老师走了，离开了奋斗14年的北京。
在被问及为何选择，张老师是这么说的，“小孩上学，没有北京户口，将来不能在本地高考，没办法！所以在北京没有北京户口的外地人，要么别生孩子，生了孩子如果孩子北京常住就必须考虑教育问题，如果要买海淀学区房，就算你有北京户口，海淀学区房1500万。所以，简单的生活，在北京，一点都不简单！”不得不说，即使是张老师，最终也被高额的学区房打败了。
无论是一二线城市，还是三四线城市，学区房都是一个城市的顶级优质资产，学区房是市场最大的热点，但也是最锋利的镰刀。在很多家长的眼中，学区房就是孩子的未来，即使价格再高，也心甘情愿地掏钱买单。
合肥行知学校
瑶海区合肥市行知学校起建于1967年，是一所九年一贯制公办学校，名气虽然不大，但近几年的成绩非常不错。
比如2020年中考，瑶海区中考第1名就是来自行知学校，而2020年的高考状元小学和初中也都是就读于行知学校。2019年中考，行知学校人均分658.74分，稳居瑶海区第一。
行知学校片区老小区较多，整体房价都很便宜，比较有代表性的小区有柏庄春暖花开、金辉枫尚等。柏庄春暖花开是片区品质相对较好的小区，虽然目前链家的标价在1.66万/㎡，但从最近的成交价格看，房价已经站在了1.7-1.8万/㎡，已经出现了一定的上涨势头。
金辉枫尚整体的价格再1.5万/㎡左右，最近一套成交是超过了1.5万/㎡水平，一套110㎡房子也只要166万，还是比较便宜的。
新房方面融侨星域已经处于清盘阶段，仅剩下一些底层洋房。
合肥38中本部
说到瑶海区的名校，头牌还是38中本部，合肥10大名校排的上号的存在，大家也比较熟悉，所以不再赘述了。因为瑶海区整体属于合肥的房价洼地，所以学区房的价格也相对较低一些。
保利熙悦府房龄算是比较新的，目前价格在2.5万/㎡。像45㎡的这种挂靠学区的小户型，目前也在120万左右，相比45中+南门顶流200万+的总价来比还算是便宜的。
鼎元府邸的价格比保利要便宜一些，价格在2.2万/㎡左右。该小区也有小户型，不过总价和保利熙悦府没有差别，也都在120万左右。
经开45中芙蓉路校区
经开45中芙蓉路校区的成绩是一年好过一年，2020年中考孙同学更是以729分拿下了中考第一名，其中第二名、第四名也是出自该学校。
因此成绩逐年提升，片区房价也随着45中芙蓉路分校的异军突起终于开始腾飞。融科城目前的二手房均价已经开始奔向3万/㎡，所以这个小区已经不能算是“笋”，而是长成竹子了，不过片区为数不多的小区中还是有笋可挖。
比如德信文锦新城，虽然是2006年的小区，已经有15年，但是目前二手房在1.9-2万/㎡，价格还是很便宜的。
此外，片区也有挂靠学区的产品月半湾青年公寓。小户型总价在80-100万不等，用来挂靠学区还是可以考虑的。
结语：目前合肥市场过热，很多二手房小区不一定有房源出来。此外，一些笋盘也有涨价的苗头，机会不多了。
