青岛西海岸新区，十二板块讲解，避坑防雷指南
2025-01-31148
一、金沙滩，唐岛湾：西海岸房价的天花板，项目不多商业不少，2w起步3w主流，面朝大海春暖花开，理想的居住地。
二、黄岛开发区：主场配套给力，1.6~2.6万不等，供求平衡中产和改善，慢慢选。
三、辛安：工业物流基地大车的天下，刚需的乐园，1-1.3万第二条海底隧道开始建设，又多了一个买入的理由。
四、中德科技生态园：位置尴尬，小众产品加小众价格（1.3左右）不适合大众。
五、维湾西海岸最廉价的海景房，除了刚需中的刚需，其他人慎重考虑。
六、灵山湾：西海岸最好位置，背山面海最狭长的那一段，高层1.5万内洋房1.7万内放心选。融创茂是点睛之笔。
七、胶南主城区：1.4w的学区房抢不上，1万的刚需盘卖不出去，土地供应和教育资源不均衡造成了胶南楼市的怪状。
八、青岛西客站：西客站因为房子太多而形成的板块，一句话超过9000都是耍流氓。
九、活力区：前景很广阔，房子比人多，大手笔的规划，买这里得做投资打算。
十、古镇口大学城：13号线山海资源丰富，环境也很美，买这里要做长线打算。
十一、董家口：真心挺远的，日照潍坊可以考虑，异地投资刚需不建议。
十二、藏马山大珠山小珠山：别墅合院产品，风景秀丽，出行不方便，在这买额度不是房子，是情怀。
